IPC Abril 2013: 1,4%

El Instituto Nacional de Estadística ha hecho público el dato del IPC correspondiente a Abril de 2013.

La subida de los precios respecto a abril de 2012 se sitúa en un 1,4%. Este dato representa una caída muy importante respecto al valor del indicador en los últimos meses.

Recuerde que éste es un dato importante, ya que es la referencia para actualizar rentas de alquileres de vivienda, locales comerciales y precios de muchos contratos, especialmente de servicios.

Reducción de tasas judiciales para Comunidades de Propietarios

El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas ha conseguido que se reduzcan las tasas aplicables por acudir a juzgados y tribunales de justicia cuando el demandante sea una comunidad de propietarios.

La decisión, aprobada por la Dirección General de Tributos, dependiente del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, se basa en que las comunidades de propietarios carecen de personalidad jurídica propia.

El resultado es que, además de la cuantía fija que proceda a liquidarse en función del orden jurisdiccional y procedimiento en concreto, que sigue siendo la misma, el importe variable a satisfacer desciende desde al 0,5% al 0,1%.

Esta reducción de la tasa judicial tiene especial relevancia en el ámbito de la reclamación de cuotas no satisfechas por gastos de comunidad. A título de ejemplo, una reclamación contra un propietario que deba 6.000 € llevaría una tasa fija de 100 € (siempre que se reclame una cantidad superior a 2.000 €). El importe variable, que aplicando una tasa del 0,5% sería de 130 € desciende a 106€ al usar la tasa del 0,1%.

También se aplica esta reducción de tasas judiciales a otros ámbitos, como la impugnación de acuerdos sociales. Una impugnación de retirada de un elemento común (por ejemplo, un aire acondicionado de las zonas comunes), además de la tasa fija de 300 €, llevaba hasta ahora una tasa variable de 40 €. A partir de ahora, esta tasa variable se reduce a 8 €.

Aselegal Consultores le recomienda informarse, sin compromiso alguno, de las ventajas de confiar la administración de su comunidad de propietarios a expertos en la materia.

Consejos en materia de aceptación de Herencias

Según datos del Consejo General de Notariado, el número de herederos que renuncian a una herencia (ya se trate de renuncias totales o de renuncias de un heredero en concreto a favor de otros coherederos) está subiendo considerablemente desde que comenzó la crisis económica.

El motivo fundamental es que, al aceptar una herencia, no sólo se recibe la titularidad de los activos (dinero, inmuebles, acciones…) sino de los pasivos (las deudas que tuvo que contraer el fallecido para financiar esos activos.

Un caso paradigmático es el de la herencia sobre un inmueble cuyo valor actual sea sensiblemente inferior al de su valor de tasación cuando se concedió la hipoteca, y cuyo crédito aun no haya sido satisfecho por completo, caso bastante frecuente en la actualidad.

En caso de aceptar la herencia, los herederos tendrían que pagar una hipoteca superior al valor del bien, o vender la casa a un precio inferior a la hipoteca que pese sobre ella.

Existe una figura intermedia, la aceptación a título de inventario, que permite al heredero responder a las deudas del difunto sólo con el patrimonio heredado en lugar de con todo su patrimonio personal. Aselegal Consultores le recomienda consultar con nuestros expertos en la materia.

IPC Marzo 2013: 2,4%

El Instituto Nacional de Estadística ha hecho público el dato de IPC correspondiente a Marzo de 2013.
El aumento de los precios ha sido de un 2,4% respecto al mes de marzo de 2012.

Recuerde que éste es un dato importante, ya que es el que suele usarse como referencia para calcular actualizaciones de rentas de arrendamiento de vivienda y locales comerciales, así como los precios de muchos contratos, especialmente de servicios.

Inspecciones Feria de Abril 2013

Al igual que el año pasado, las administraciones públicas con competencias en inspecciones fiscales y laborales tienen planeado llevar a cabo inspecciones en las casetas y atracciones de feria durante los días previos a la Feria, así como durante la semana de Feria y los días de desmontaje.

Según fuentes de las administraciones competentes, el año pasado se realizaron unas tres mil visitas inspectoras, de las cuales un 28% presentó alguna irregularidad. Este año se prevé aumentar el número de inspecciones hasta las 3.500, ya que el periodo inspector se alargará para incluir una buena parte del periodo de desmontaje posterior a la celebración de la Feria.

Entre la documentación que se pide, y que los socios de las casetas y encargados de establecimientos de atracciones deberán tener a disposición de los inspectores en el lugar y momento de la inspección se encuentran los contratos de hostelería de las casetas, contratos de alta de trabajadores, seguros de casetas y atracciones, contratos de grupos musicales contratados y facturas de compras.

Desde Aselegal consultores nos comprometemos en asesorarle acerca de estos trámites para no tener que preocuparse si le llega algún tipo de inspección.

Novedades Declaración de la Renta 2012 (I)

Como cada año, la Declaración de la Renta presenta novedades respecto a la campaña del año anterior, novedades que conviene tener en cuenta para sacar provecho de ellas y/o adaptarse a las mismas para evitar posibles inspecciones posteriores por parte de Hacienda.

Éstas son las novedades más relevantes:

Deducción por inversión en vivienda habitual. Desaparece el límite de renta para deducirse. Quienes hayan comprado, construido, ampliado o rehabilitado su vivienda habitual en 2012, podrán deducirse el 15% de la inversión realizada, con un límite de 9.040 €.

Cuentas de ahorro vivienda. En caso de que no se haya invertido en vivienda habitual, deberán reintegrarse a Hacienda las deducciones practicadas en años anteriores. Este reintegro se practicará sin intereses de demora.

Deducciones en juegos. Una novedad importante de esta campaña consiste en la posibilidad de deducirse las ganancias obtenidas en juegos de casino, bingos y máquinas recreativas obtenidas en 2012 con las pérdidas sufridas por las mismas actividades en el mismo periodo. Sin embargo, esta posibilidad no es aplicable a billetes de lotería, Euromillón, Cruz roja o los cupones de la Once.

Plusvalías y pérdidas en instrumentos financieros. Las plusvalías tributarán al tipo marginal del 56%. Las pérdidas podrán compensarse con las ganancias de 2012 o la de los cuatro años posteriores.

Los dividendos obtenidos en 2012 gozarán de una exención hasta los 1.500 €.

Recuerde que tiene la posibilidad de descargar el borrador de la misma por internet, y no dude en consultar con nuestros expertos en Asesoría Fiscal acerca de su situación particular.